Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar
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Los jóvenes no pueden ni comprar ni alquilar ...
01 12 - 2018
Los jóvenes españoles ya no pueden ni comprar ni alquilar vivienda Los altos precios han cerrado las puertas del mercado inmobiliario a los menores de 30 años Los jóvenes españoles están perdiendo la batalla por la vivienda. La emancipación en solitario con una única fuente de ingresos es poco probable por debajo de los 30 años. Tan solo el 19,3% lo había conseguido a finales de 2017 (en 2008 eran el 26%), según los últimos datos del Observatorio de Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE). Eurostat lo ratifica: la edad media a la que se abandona la casa familiar (29,3 años) es la sexta más alta en Europa. Esto es así porque el porcentaje de ingresos que esos menores de 30 años deben destinar para acceder a una vivienda supera el 30% recomendable. En el...
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Nuevas plaza HUTs - Lloret de Mar
14 11 - 2018
Lloret abre el plazo para presentar las solicitudes de nuevas Huts En el día 13 de noviembre se ha publicado en el DOCG la aprobación definitiva del Plan especial de viviendas de uso turístico (PEUHUT). El concejal de Acción de Gobierno, Jordi Sais, ha comunicado que "a partir de la publicación del Plan especial se podrán presentar las solicitudes para obtener nuevas autorizaciones de Huts en las zonas que se establecen en el mismo plano" . Las solicitudes se pueden entrar vía instancia en la OIAC. Alta de Viviendas de Uso Turístico PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN Presencialmente en la OIAC : Una vez el tramitador haya comprobado la disponibilidad de licencias de viviendas de uso turístico en la dirección proporcionada por el...
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Alquilar: ¿con inmobiliaria o con particular?
08 11 - 2018
Si nos diesen a elegir entre alquilar un piso a través de agencia o directamente hablando con el propietario, todos nos decantaríamos por la última opción. Sin embargo, topar con una buena inmobiliaria puede favorecernos en muchos aspectos. Tras el bajón que vivió el mercado inmobiliario en los años de la crisis, el crecimiento económico actual ha hecho que se trate un sector en alza. Esta bonanza se ha traducido, sin embargo, en una subida de los precios de alquiler y venta de viviendas. Con cada vez más personas participando en las transacciones inmobiliarias, y con la dificultad para encontrar la vivienda ideal a un buen precio, surge la eterna duda: ¿alquilo con un particular o a través de una agencia? A continuación, te mostramos los pros y los contras de una y otra...
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Cancelar una hipoteca fija es caro...
07 11 - 2018
No es ningún secreto que cancelar anticipadamente una hipoteca a tipo fijo puede salir algo más caro que hacer lo propio con un préstamo a tipo variable, pues en el primer caso los bancos pueden aplicar una comisión adicional llamada compensación por riesgo de tipo de interés. Según el comparador financiero HelpMyCash.com, la nueva ley hipotecaria acabará con esta penalización, pero como contrapartida encarecerá notablemente el coste de la comisión por desistimiento que las entidades podrán cobrar por la cancelación de sus hipotecas fijas. La compensación por riesgo de interés encarece el reembolso anticipado Actualmente, las entidades pueden cobrar dos comisiones si se devuelve todo el capital de una hipoteca fija antes de tiempo: la compensación por desistimiento o cancelación...
más¿Pagarán los bancos los gastos de la hipoteca?
28 10 - 2018
Los 31 magistrados que integran la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo que deberán fijar doctrina sobre quién paga el impuesto de actos jurídicos documentados en las hipotecas se reunirán el próximo 5 de noviembre para estudiar si revocan o mantienen la doctrina de la sentencia por la que el pasado jueves una sección de esta Sala acordó que sean los bancos los que asuman el tributo. Al término de la reunión celebrada este lunes entre el presidente del alto tribunal, Carlos Lesmes, los integrantes de la citada sección y el presidente de la Sala de lo Contencioso, Luis María Díez Picazo, el primero ha emitido una nota en la que afirma que todos ellos “han actuado en todo momento en relación con estos asuntos con plena lealtad al alto tribunal, así como con...
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El Gobierno opta por los incentivos fiscales .....
16 10 - 2018
EL GOBIERNO OPTA POR LOS INCENTIVOS FISCALES PARA FRENAR EL ALZA DEL ALQUILER * Fomento prepara la reforma de la ley de Arrendamientos y deducciones en el IRPF El Gobienro ha optado finalmente por utilizar la política fiscal para intentar frenar la escalada de los precios del alquiler y el malestar social que esto provoca en grandes ciudades como Madrid y Barcelona. Fuentes inmobiliarias explican que el Ministerio de Fomento tiene ya decidido acometer una reforma de la ley Arrendamientos Urbanos (LAU) que aprobó el PP en el 2013 y que considera uno de los grandes aceleradores de las alzas de precios. Sin embargo, la clave de la política de fomento del alquiler serán los incentivos fiscales a los propietarios y a los inquilinos para intentar dinamizar al mercado. La primera...
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Cómo se reparten los pagos en un piso en alquiler
02 10 - 2018
En un piso en alquiler la renta la paga el inquilino.Eso está claro,pero ¿ y los demás gastos? ¿El IBI, las repraciones,la tasa de basuras...? Aquí tienes las respuestas. Antes de firmar un contrato de alquiler,redactado bajo lo estipulado en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), inquilino y propietario tienen que conocer cuáles son los gastos que tienen que asumir.Aunque todo depende de lo pactado a la hora de firmar el acuerdo,que lo más recomendable es que quede plasmado en el documento ,lo más común es que las obligaciones monetarias se repartan de la siguiente manera: PAGOS RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO Un buen propietario tiene que ser consciente de sus responsabilidades y hacerse cargo de los gastos que le corresponden como arrendador: Comunidad de...
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Cómo evitar que Hacienda te cobre más impuestos...
14 08 - 2018
Como evitar que Hacienda te cobre más impuestos por comprar o heredar un piso barato. Que la hacienda autonómica exija al comprador de una casa barata o al heredero de una vivienda un pago superior al inicialmente abonado por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o por el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) es algo ya recurrente .El motivo es que valoran las casas por encima del precio escriturado. A esta reclamación del "impuesto extra" se la conoce como "liquidacion complementaria por comprobacion de valores" y viene,además acompañada de los correspondientes intereses de demora.La Hacienda autonomica correspondiente abre reclamación cuando determina que el valor de una casa vendida o heredada es superior al precio al que se escritiró, según los valores que...
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¿Me puedo permitir comprar una casa?
17 06 - 2018
Comprar casa: claves para saber si te lo puedes permitir ¿Sabias que en muchas de nuestra geografía es más barato pagar las cuotas de una hipoteca que abonar la renta mensual de alquiler? Es por eso que algunas familias se plantean comprar una casa en propiedad. Sin embargo, y tal y como apuntan desde el comparador financiero HelpMyCash, para tomar esta decisión es importante tener en cuenta algunos aspectos más allá de lo que vas a pagar mes a mes: Tner ahorros, fundamental para comprar casa Muchos potenciales compradores olvidan que los bancos no suelen financiar el 100% del precio de la vivienda a adquirir. Esto quiere decir que, si pides una hipoteca, esta cubrirá un máximo del 80% del valor de tasación o de compraventa del inmueble (el más bajo de los dos), por lo que...
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¿Es buen momento para comprar? ¿Y para vender?
25 04 - 2018
¿Es buen momento para comprar? ¿Y para vender? ¿Como va a evolucionar el mercado inmobiliario en los próximos meses? Hemos hablado con el conocido economista Gonzalo Bernardos, uno de los maximos expertos del sector en nuestro pais, director del Master en Asesoría, Gestión y Promoción Inmobiliaria de la Universitat de Barcelona y colaborador en diversos medios de comunicación como La Sexta, Rac1 o TV3. Y esto es lo que nos ha contestado. periodista: ¿ Que aconsejarías a quienes quieran adquirir un inmueble para vivir en los próximos meses? Gonzalo Bernardos: Para quienes están buscando un inmueble para vivir, es muy buen momento para comprar, sobre todo por los intereses. Ahora mismo hay hipotecas con tipos fijos al 2,5% a 30 años, por lo que no hay que preucuparse por...
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Quiero comprar la casa de mis padres
15 01 - 2018
Quiero comprar la casa de mis padres,¿de que manera puedo pagar menos impuestos?¿es mejor que me la donen en vida o hacer un contrato de compraventa tradicional? La venta de una casa de segunda mano de unos padres a un hijo tiene efectos tributarios en ambas partes.Los impuestos a pagar por parte de los padres en el caso de que se produzca la venta a un hijo serán,por un lado, el impuestos sobre la renta de las personas físicas (IRPF), en el que deberán tributar por la garantia obtenida (la diferencia entre el precio de compra más gastos y el precio de venta )y el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (plusvalía municipal). Por otro lado,usted como hilo deberá abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP),un...
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Ayuda para el alquiler 2018-2020 - requisitos
12 01 - 2018
Jovenes hasta 35 años,colectivos en situación de desahucio o mayores de 65 años son los principales beneficiarios del nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 El Gobierno trabaja con un segundo borrador para perfilar el que será el nuevo Plan Estatal de Vivienda para periodo comprendido entre 2018 y 2021.Un plan que,según las fuentes consultados por El Confidencial,el ejercito quiere apostar fuertemente por el alquiler y por las ayudas a los inquilinos ,si bien, también habrá un apartado pensado para los jóvenes que quieran comprar casa y necesiten ayuda con la entrada.Los jóvenes, mayores y colectivos más vulnerables serán ,en principio,los principales beneficiadores por las mismas. Las lineas básicas contemplan que no existirá un requisito de edad para poder...
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