Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar
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Cómo comprar para alquilar...
05 12 - 2017
Cómo comprar para alquilar y que salga muy rentable Cada día más los pequeños ahorradores que deciden invertir su dinero en ladrillo.Se trata de comprar pisos para luego ponerlos a trabajar.Y sale muy rentable,fíjate. El ladrillo es cada día más apetecible para los pequeños inversores,ya no son solo socimis,las sociedades patrimonialistas o los grandes inversores los que juegan a comprar viviendas para luego ponerlas a trabajar,los pequeños ahorradores también se han dado cuenta que la inversión inmobiliaria es mucho más rentable que los productos bancarios y financieros. Comprar una vivienda para luego ponerla en alquiler es lo más habitual,pero no lo único .También exsisten la adquisición de la nuda propiedad de la vivienda y la compraventa con alquiler...
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Las claves del mercado en 2018...
29 11 - 2017
Las claves del mercado en 2018 según Pisos.com : La ley hipotecaria,en alquiler turístico y Cataluña * Los expertos del portal abogan por que continúe la subida de precios de forma suave y sostenida * Temor a que la nueva regulación endurezca los criterios de concesión de crédito de la banca Todo parece indicar que precios,compraventas,hipotecas y visados de nueva construcción dibujan un escenario de crecimiento estable a años vista. Sin embargo, el devenir el mercado de la vivienda no está exento de riesgos,según ha puesto de manifiesto el portal inmobiliario Pisos.com .Aspectos como la situación política en Cataluña,la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria o la punga entre el alquiler turístico y el residencial podrian ser condicionantes que jueguen...
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El Ayuntamiento de Lloret aprueba la nueva.....
26 11 - 2017
EL AYUNTAMIENTO DE LLORET DE MAR APRUEBA LA NUEVA ORDENANZA DE VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Lloret de Mar cuenta con más de 2.900 Viviendas de Uso Turístico dados de alta y actualmente tiene una moratoria de un año para abrir nuevas licencias A principios de noviembre entrará en vigor la nuva ordenanza de Viviendas de Uso Turístico (HUT) de Lloret de Mar que se aprobó por el Pleno el 26 de octubre.Lloret de Mar cuenta actualmente con 2.946 Viviendas de Uso Turístico dados de alta,lo que 16.362 plazas. Jordi Sais,concejal de Coordinación de Gobierno,explica que "esta ordenanza recoge,entre otras,la documentación y requisitos a prestar para poder pediruna licencia de HUT; la manera en la que se hará un control de la actividad y la obligatoriedad de instalar unas placas...
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Guía para saber cuándo interesa amortizar hipoteca
07 11 - 2017
Guía para saber cuándo interesa más amortizar hipoteca. * El ahorro de intereses es mayor si se reduce el plazo del crédito en lugar de la cuantía de la cuota mensual. * La desgravación por hipoteca,para quien aún la disfruta, es más ventajosa que optar por un producto conservador. Amortizar hipoteca sí o amortizar hipoteca no.He ahí una cuestión que cada año por estas fechas se convierte incluso en un dilema.Son varios los factores ( y también las circunstancias personales) a tener en cuenta a la hora de decidir si merece la pena o no adelantar parte del préstamo hipotecario.Por el pronto ,el escenario de tipo de interés juega un papel importante,especialmente si se tiene una hipoteca a tipo variable ligada al euríbor.El índice de referencia cotiza actualmente en tasas...
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Cuánto tiempo tarda un propietario en desahuciar..
24 10 - 2017
¿Cuánto tiempo tarda un propietario en desahuciar a un inquilino moroso? Si tropiezas con un inquilino moroso,¿cuánto tiempo te llevará desahuciarlo?Depende de dónde esté el piso,sigue leyendo aquí abajo para hacerte una idea. Uno de los mayores miedos que tiene un propietario a la hora de alquilar su vivienda es encontrarse con un inquilino moroso que no hace frente a sus obligaciones con el pago de las rentas. Alquilar una vivienda ,sin las garantías necesarias ,hace que las probabilidades de sufrir esta problemática aumenten.Si ocurre esta situación, y con las palabras no es suficiente,es necesario recurrir a la vía judicial para resolver este problema. Por ello, desde Pluslegal Abogados hemos elaborado el informe:"La demora en los desahucios.España 2017", donde...
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El impacto de la crisis política en las ...
21 10 - 2017
El impacto de la crisis política en las compañías hoteleras e inmobiliarias. * La diversificación de sus inversiones protege a la mayoría de empresas * La inseguridad jurídica afecta a las perspectivas de negocio El coste en términos de negocio del desafío independentista catalán está teniendo inevitablemente su reflejo en Bolsa.La factura de la crisis política es por el momento muy provisional ,concentrada en las caída de las reservas turísticas en Barcelona y en la parálisis de la actividad inmobiliaria en Cataluña.Pero los inversores ya se han ancicipado a un escenario polítco de gran incertidumbre capaz de retraer la inversión y ,por tanto,de deteriorar los precios de los activos y de las cotizaciones de compañías turísticas e inmobiliarias. Colonial y Merlin son...
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El precio de la vivienda
08 10 - 2017
El precio de la vivienda "rompe" por Barcelona y Madrid Estas dos ciudades, con incrementos del valor de las casas del 20,6% y 15,5%, respectivamente, se alzan como las locomotoras del mercado Barcelona se convierte en la ciudad con los pisos más caros de España El mercado de la vivienda en España es altamente heteregénio por naturaleza. Cada comunidad, provincia , ciudad, barrio e incluso cada calle representa un micromundo inmobiliario con vida propia. Esto no es nuevo. Lonnoticiable es que esta situación se ha acentuado en los últimos años por la desigual recuperación del sector, con las ciudades de Barcelona y Madrid muy destacadas. Hasta ahora , y en líneas generales, las diferencias entre los distintos mercados habían sido relativamente estrechas. Sobre todo, en...
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Inquilino desahuciado por exceso de confianza
27 03 - 2017
¿Cómo puedes asegurarte que tu casero es realmente el propietario del piso que estás a pusto de alquilar?Aquí te lo explico, para que no te pase como a una familia desahuciada por exceso de confianza. Estos días he leído una noticia con el siguiete titular: UNA FAMILIA CON 5 HIJOS DESAHUCIADA POR EL ENGAÑO DE SU CASERO. Les alquiló un piso que había sido ya embargado por una entidad financiera (sic). En el cuerpo de la noticia se explica que el contrato de alquiler no había sido firmado por el propietario de la vivienda, sino por una inmobiliaria , y que el inmueble había sido embargado (sic) por la entidad financiera. Conviene ante de todo puntualizar los conceptos juridícos, que habitualmente se utilizan con excesiva "alegria" ,ya que un simple embargo no...
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¿Que es exactamente un alquiler con opción compra?
24 03 - 2017
Planeáste el alquiler con opción a compra, una alternativa que puede adecuarse más a tus circunstancias y a tu bolsillo. Las personas que no sabe si comprar o alquilar una vivienda pueden plantearse una tercera opción :el alquiler con opción a compra. Continúa leyendo para saber más sobre cómo es este tipo de acuerdo y que requisitos tienen que cumplir el arrendatario y el arrendador. ¿QUE ES EXACTAMENTE UN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA? Esta posibilidad consiste en alquilar una vivienda cuyo contrato de arrendamiento incluye la opción ( en favor del inquilino) para comprar la vivienda. Una vez has elegido el inquilino ideal para tu propiedad.Éste podra vivir eln la vivienda durante el periodo pactado y tras finanzación del mismo éste tendrá el derecho a adquirir...
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Los bancos no devolveran las cláusulas suelo
18 03 - 2017
La banca ha recibido un nuevo balón de oxígeno por parte del Tribunal Supremo para no devolver las cláusulas suelo ,al considerarlas válidas si se negociaron de forma individual. Vaya si Teruel exsiste para los bancos que se resisten a devolver las cláusulas suelo de forma generalizada.La sentencia del Tribunal Supremo que considera válidas las cláusulas de la caja rural de esta ciudad aragonesa refuerza su "empecinamiento"( como dice las asociaciones de consumidores),ya que estas entidades creen que se pueden aplicar también su caso.El fallo conocido el viernes considera que estas cláusulas son válidas -y, en consecuencia, no procede su devolución si fueron negociadas individualmente con el cliente,si estaban destacadas y si fueron explicadas por el notario en el acto de...
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La compraventa de viviendas se dispara un 18,1%
10 03 - 2017
Suma 38.457 operaciones,su cifra más alta desde enero 2013 La compraventa de viviendas aumentó un 18,1% el pasado mes de enero en relacion al mismo mes de 2016,hasta sumar 38.457 operaciones, su cifra más alta desde enero de 2013,cuando se realizaron casi 40.000 transacciones de esta naturaleza,según ha informado este jueves el Instituto Nacional Estadística(INE). Este incremento, con el que se encadenan doce meses consecutivos de alzas interanuales,es superior al experimentado en diciembre de 2016,mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,8% en tasa inreanual. Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 20,7% en relación a enero de 2017,hasta totalizar 31.628 operaciones,mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 7,2% en tasa...
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Alquilar ya no es tirar el dinero
31 12 - 2016
EL 68% de los jóvenes de hasta 35 años se decantará por el alquiler de vivenda a tres años vista,una opción que causaba rechazo en generaciones anteriores ;solo 16%dice que comprará una casa a corto plazo. La Generación Millennial tiene en vilo a uno de los sectores economicósmás importantes de España,el inmobiliario.Al igual que hecho infinidad de firmas tecnológicas y de consumo,las empresas del ladrillo tratan de afinar la más posible el tiro con los nacidos entre 1980 y 2000 -aunque no hay acuerdo universal al respeto-jovenes de hasta 35 años llamados a ser sus potenciales clientes.Todas las miradas están puestas en ellos:en España,engloba a más de 11 millones de españoles,en 24%de la población.Es un grupo de 80 millones de personas en Estados Unidos y algo más de 51...
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