El Tribunal Constitucional ha admitido atrámite el recurso presentado por el PP para tumbar la reforma del alquiler queestablece una duración mínima de 5 años y exige que la subida de la rentadurante la vigencia del contrato se ajuste al IPC. Aquí te lo explicamos todo.

El Tribunal Constitucional ha admitido atrámite el recurso de inconstitucionalidad presentado por el PP para tumbarla reforma del alquiler que la Diputación Permanente del Congreso convalidóen abril. Así pretende echar por tierra el Real-Decreto Ley negociado entre Gobierno y Unidas Podemos y que establece una duración mínima de 5 años a un alquiler de un piso, acota la garantía adicional a la fianza a 2 meses y exige que la subida del alquiler durante la vigencia del contrato se ajuste al IPC, entre otros puntos.

Elrecurso del PP acusa al Gobierno de haber utilizado “datos falsos” o“parciales” para justificar la “urgencia” de este cambio legal en el alquilerde pisos. En el texto del PP se indica que “los datos y las afirmaciones de laexposición de motivos aportadas como justificación de una situación deextraordinaria y urgente necesidad en materia de vivienda de alquiler son obien falsos (caso de la afirmación de la intensa subida de precios enprovincias como Madrid o Málaga) o parciales e incompletos que conducen a errory no muestran la realidad completa y existente (caso del número de lanzamientosde arrendatarios o de la tasa de esfuerzo de la persona o familia enalquiler)”.

El PP proporciona en su recurso lo queconsidera que son “datos reales”. Pero, según relata el Diario.es que ha tenido acceso al documento, los cálculos que hace son también a su conveniencia en cuanto a periodos comparados y utiliza datos erróneos, como el número de desahucios a inquilinos, para pedir al Constitucional que anule el decreto.

ElConstitucional ha acordado dar traslado del recurso y documentos presentados alCongreso, Senado y Gobierno para que puedan personarse y formular lasalegaciones que estimen convenientes.

Cómo es la reforma del alquiler

El Real Decreto-Ley del Alquiler aprobado el 1 de marzo en el Consejo de Ministros y que entró en vigor el 6 de marzo establece una duración mínima de un alquiler en 5 años, acota la garantía adicional a la fianza a 2 meses de alquiler y no limita los precios. Fue un documento negociado entre el Gobierno y Unidas Podemos tras el intento fallido de una anterior reforma en diciembre que cayó por no contar con el apoyo de Unidas Podemos en el Congreso.

¿Porqué cambió Unidas Podemos de opinión y decidió apoyar la segunda intentona dereforma? El nuevo Real-Decreto Ley seguía sin limitar los precios del alquiler,una antigua reivindicación de Unidos Podemos, pero tenía otras garantías tantopara caseros como para inquilinos. Una de ellas es recuperar al Índice dePrecios de Consumo (IPC) como regulador de las subidas anuales del alquilerdurante la vigencia del contrato.

LaLey de Fomento del Alquiler de 2013 dio libertad al casero para establecer lassubidas que quisiera. El nuevo Real-Decreto vuelve a lo que había antes de esaley: las subidas anuales del alquiler durante la vigencia del contrato se debenajustar a lo que marque el IPC.

.

Fuente: En alquiler

Si buscas piso enalquiler o comprar la casa de tus sueños, no tengas duda de ponerte en contacto connosotros!

InmoMerkat.com – Lloretde Mar