El mercado de la vivienda se va realizando a medida que pasan los meses. Según los datos de los notarios, las compraventas y las hipotecas solo han crecido un 3% en julio, mientras que los precios de los inmuebles vendidos han subido un testimonial  0,3 % a nivel nacional.

Compraventas e hipotecas sobre viviendas

En concreto, en el séptimo mes del año se formalizaron 69.015 ventas de viviendas, un 3% interanual más, impulsadas por las operaciones de pisos, que aumentaron  un 6,1% interanual, alcanzando las 53.088 unidades. En cambio de transacciones de viviendas unifamiliares re redujeron un 6,2% interanual, hasta llegar a las 15.927 unidades.

La compraventa de vivienda creció en 11 CCAA y se redujo en las 6 restantes.

Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron Canarias ( 23,4%), Castilla -La Mancha ( 12,5%), Aragón ( 12,1%), País Vasco ( 11,2%),Asturias (9,8%), Comunidad Valenciana (8,9.5), y Murcia (3,9%). Mientras, se registraron caídas en el número de compraventas en seis autonomías, destacando Navarra (-20,4%), Cantabria (-16,1%) y La Rioja (-15,1%).

Los precios crecen un leve 0,3%

Respecto a los precios de las viviendas vendidas, los notarios sitúan el precio medio del m2 en 1.583 euros, registrándose un ascenso del 0,3% interanual en el conjunto del país.

En este caso, los pisos tuvieron un descenso del 0,5 % con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.749 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se quedó en 1.301 euros/m2, registrando un aumento de .2%.

Varias CCAA registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda, destacando, por orden de magnitud, el registrado en Canarias ( 19,6%), La Rioja ( 17,5%), Asturias y Castilla y León ( 11,2%). Incrementos más moderados se registraron en oras nueve comunidades y caídas en las cuatro restantes: Navarra ( -18,7%), Cantabria (-6,3%), Baleares (-5,4%) y País Vasco (-3,6%).

Más hipotecas, pero de menos importe

En el terreno hipotecario, los datos de los notarios muestran que préstamos para adquisición de vivienda crecieron un 2,8% interanual a nivel nacional, hasta las 35.218 operaciones. En cambio, la cuantía media de lasx hipotecas descendió un 3,3 % interanual, alcanzando los 153.183 euros en promedio.

A nivel autonómico, los prestamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 12 autonomías, con tasas de dos dígitos en cinco de ellas: 

Asturias(27,4%), Extremadura ( 18,4%), Aragón ( 16,4%), Islas Canarias (16,4%) y Las Rioja (13%). Por su parte, Navarra ( -23,8%), Galicia (-5,6%), Murcia (-3,2 %), Andalucía (-1,0%) y País Vasco (-0,8%) registraron números rojos en términos interanuales.

Por último, el porcentaje de compras de vivienda financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 51%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,7% del precio de los inmuebles.

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