Los alquileres en algunas ciudades , como Barcelona, se ha disparado de forma espectacular en los últimos años. Por eso, desde la Generalitat se creará in Índice de Precios de Referencia de Alquiler. Una medida pensada para "modular" estos incrementos y garantizar al acceso a una vivienda digna a toda la población. En nuestro artículo de hoy queremos hablar de cómo funcionan este tipo de indices y cuáles son sus ventajas respeto a otros sistemas de control.

-¿ Qué es un Índice de Precios de Referencia del Alquiler?

Se trata de un marco de referencia que servía a los inquilinos para saber si lo que les piden por un alquiler son realmente cifras de mercado. También servirá a los propietarios para fijar precio realistas y ajustados a las condiciones de sector. En el caso del índice que se prevé implantar el Cataluña, constará en todos los contratos de alquiler que se firmen en el caso de que el precio del alquiler supere el valor que establezca el índice.

- ¿ Cómo se creará el Índice ?

El precio del  metro cuadrado de este índice se elaborará en base la información de todas las fianzas de alquiler que están depositadas en el Incasól. También se tendrán en cuenta todos los contratos de alquiler registrados con un precio del metro cuadrado de este índice se actualizará y cada cuatro años se procederá a la revisión de los criterios de elaboración.

-Qué obligaciones supone para el propietario?

Los propietarios deberán hacer constar de forma obligatoria en el contrato de alquiler si el precio está por encima del índice de referencia. Sin embargo , también tendrán ventajas. Así, el Gobierno pedirá a los ayuntamientos de Cataluña que implanten incentivos fiscales en la cuota del IBI para aquellos propietarios que tengan en cuenta en sus contratos de alquiler este índice de referencia. De la misma manera, se consultará con el Gobierno Español la posibilidad de incentivos en el IPPF y en el Impuesto de Sociedades para aquellos propietarios que tengan en cuenta este índice.

Fuente: www.nuroa.es