Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar
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7 Dispositivos inteligentes que todos tendremos en nuestras casas en pocos años.
06 01 - 2020
Las nuevas tecnologías han revolucionado la manera en que las personas ven el mundo que las rodea, la forma de comunicarse e incluso la manera de relacionarse con el entorno, permitiendo a los usuarios de estas nuevas tecnologías mantener una conexión constante y compartir información no sólo con otros usuarios sino también con y a través de centenares de objetos de uso cotidiano. La casa interconectada del futuro, hasta hace poco fruto sólo de la imaginación, ya está aquí, y ha venido para quedarse.Televisores plegablesMuchas veces se asocia tener dispositivos de domótica que se controlen por voz o sistemas de seguridad complejos con casas de buenas dimensiones. No obstante, el nuevo televisor de LG no necesita estar en un espacio grande, porque prácticamente no ocupa espacio:...
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Cuanto pagarás en la renta si alquilas tu vivienda
29 11 - 2019
La vivienda es clave para la declaraciónde la renta y más si tienes una casa en alquiler. Tanto si es el primer año enel que te toca presentar la renta como arrendador, como sillevas años haciéndolo, queremos ayudarte a pagar menos impuestos portu vivienda alquilada y que este año sea más fácil que nunca incluirlaen el IRPF 2017.Cómo funciona el alquiler de viviendacomo arrendador en la rentaIncluirel alquiler que cobras en la renta es obligatorio y más sencillo de lo que puedas pensar.El funcionamientodel arrendamiento de vivienda como arrendador esbásicamente el siguiente: como casero cobras un dinero por el alquiler al quepuedes restar una serie de gastos que veremos más adelante. Sobre esta cifra seaplica una reducción del 60% si la casa está alquilada como vivienda. Elresultado lo...
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Cómo funciona un seguro de vida vinculado a la hipoteca
19 11 - 2019
Todos sabemos que España es un país predominantemente inclinado a la compra de vivienda. Eso hace que una gran parte de los españoles necesitemos acudir a préstamos hipotecarios para conseguir nuestro deseado hogar. Según datos de lBCE en el 2013 el 83% de los españoles es propietario de la vivienda que habita, mientras la media comunitaria era del 60%.Como hemos podido comprobar en los últimos años, el negocio de los préstamos hipotecarios representa un valor importante en los activos de los bancos, así que tiene sentido que intenten proteger estos préstamos a través de seguros de vida para hipoteca.Por eso es importante que conozcamos cómo funciona y para qué sirve un seguro de vida para hipoteca o, lo que es lo mismo, un seguro de vida vinculado a un préstamo hipotecario.Qué es y...
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5 consejos para proteger tu piso de alquiler del frio
15 11 - 2019
Con las temperaturas en pleno desplome,empezamos a notar los efectos del frio en nuestras casas. Llega el momento de encender la calefacción, estufas o chimeneas, para mantener nuestro hogar caliente, sin embargo, a la vez buscamos gastar los menos posible y que la factura no se dispare. Os traemos unos sencillos consejos para lograrlo.La calefacción en uno de los principales gastos energéticos que tenemos en nuestras viviendas, según datos de Eurostat, el 43,4% del consumo de energía doméstica se destina en la calefacción del hogar. Por ello, es muy importante conocer trucos que nos ayuden a mantener nuestro piso de alquiler caliente, sin la necesidad detener que tirar en exceso de la calefacción.COMO MANTENER LA TEMPERATURA EN UNA VIVIENDA DE ALQUILERFUGAS DE CALORAunque en muchas de...
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¿Puedo cambiar sin problemas la empresa de mi comunidad de propietarios y contratar otra?
06 11 - 2019
¿La validez de las cláusulas de larga duración del contrato, penalizaciones por incumplimiento de contrato y prórroga automática de larga duración?Puede que últimamente estés comprobando que al llegar a casa, el ascensor no funciona adecuadamente o está parado, lo que te obliga a tener que subir la escaleras,has llamado en varias ocasiones al servicio técnico, pero a pesar de que vienen y lo ponen en funcionamiento, no acaban de dar una solución satisfactoria, por lo que sientes que no están cumpliendo adecuadamente con su labor de mantenimiento.También puede ocurrir que se dé la circunstancia de que quieras contratar con otra empresa que te ofrece supuestamente, un mejor servicio o un mejor precio, aunque las más de las veces, es más esto último que lo primero.Encualquiera de los...
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Radiadores eléctricos de bajo consumo: ¿ conoces todas sus ventajas?
29 10 - 2019
Optar por los radiadores eléctricos para procurarnos una temperatura agradable en nuestro hogar y como parte de nuestro equipamiento de calefacción es una decisión que conlleva numerosas ventajas. Los radiadores eléctricos son muy fáciles de instalar y mover: podemos atornillar los a la pared de la habitación procurando disponer de un enchufe cerca o podemos optar por radiadores con soporte de ruedecillas para desplazarlos por las estancias según nuestras necesidades.Debido a su inercia térmica, es decir, su capacidad de retener el calor una vez apagados,pueden reducir el consumo eléctrico hasta un 30% frente a otros métodos de calefacción eléctrica. Más ventajas de este sistema de calefacción son que no resecan el ambiente y que no producen humos ni ruidos.Para calcularla potencia...
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Morosos en la Comunidad de propietarios
23 10 - 2019
Uno de los problemas más comunes y quemás entorpecen el buen funcionamiento de una Comunidad de Propietarios esla morosidad. Todos conocemos comunidades de vecinos donde haymorosos, ya sea donde vivimos nosotros o donde viven familiares y amigos. Anteestos casos, la comunidad siempre se pregunta cómo debe actuar frente a esepropietario que debe una o más cuotas de la comunidad. La gran preguntaes cómo se puede reclamar esa deuda para que la pague en lamáxima brevedad posible. Tanto los vecinos como el administrador de finca deben tener mucha paciencia ya que es un procesolargo. Existen tres vías: vía amistosa, proceso monitorio y vía judicial.Antes de nada, recordar que las cuotasde la comunidad están fijadas en los estatutos y que todos los propietariosestán obligados a pagarlas. Al...
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¿ Cómo lograr un dormitorio verdaderamente confortante?
19 09 - 2019
El dormitorio es una de las estancias más importantes de la casa. Se trata de un espacio que está destinado a lograr un descanso reparador. Es un rincón para desconectar y recuperar energía para el próximo día. Por eso, en este espacio debe primar el confort,la comodidad y el bienestar. En este artículo te mostraremos algunos sencillos consejos para que puedas aplicarlos en tu dormitorio y lograr que este te aporte un mayor descanso.Tenerlo todo en orden La organización y el orden en una habitación son algo indispensable si queremos que nada nos perturbe al levantarnos. Lo primero que deberíamos sentir al despertar en nuestro dormitorio es comodidad y bienestar. Evita tener ropa sin doblar y a la vista. El almacenaje en el dormitorio es muy importante,ya que este nos permitirá...
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Los gastos e impuestos por la compra de una vivienda en 2019...con o sin hipoteca
13 09 - 2019
La hipoteca no es el único gran gasto que entraña lacompra de una vivienda. De hecho, son muchos los gastos e impuestos que sedeben afrontar para formalizar la operación y convertirse en dueño de lapropiedad. · Los gastos de la compraventa · Los gastos de la hipoteca Entre la tasación de la casa, el notario, el registroy los correspondientes impuestos (IVA, ITP…), los expertos recomiendan tenerunos ahorros de entre un 10% y un 12%, dependiendo de la CCAA, del preciode la vivienda. Todos ellos son gastos obligatorios que giran en torno a lacompraventa de una vivienda, aunque la ‘factura’ a pagar dependerá de si setrata de una casa nueva o usada y del importe de la misma. Resumimos en quéconsiste cada uno y cuál es su precio aproximado en 2019:Los gastos de la...
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Cómo dar de alta una vivienda de uso turístico en Cataluña: Paso a paso
03 09 - 2019
Primer paso: Disponer de una vivienda o piso para alquilar turísticamente en Cataluña.Puedes no ser propietario y explotar turísticamente una vivienda que usas y disfrutas a través de un contrato de cesión del uso de la vivienda por el propietario.A través del contrato de cesión de uso el propietario de la vivienda puede encargar su comercialización y gestión a una tercerapersona (intermediario o gestor).Segundo paso: Elegir la modalidad de alojamiento turístico que quieres dar de alta.Viviendas de uso turístico:Las viviendas de uso turístico son viviendas cedidas por su propietario, directamente o indirectamente, a terceros, de forma reiterada y a cambio de contra prestación económica, para una estancia de temporada, en condiciones de inmediata disponibilidad y con las características...
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En qué consiste la reserva de un piso hecha a tu inmobiliaria
30 08 - 2019
La Reserva es una cantidad, que se entrega en custodia a la Inmobiliaria para que nos guarde o reserve el inmueble que queremos, a nosotros. En el caso de un alquiler, se suele dar el importe de una mensualidad, y en el caso de una compraventa un importe de entre 3.000 y 5.000€ dependiendo del valor del inmueble.La Reserva puede hacerse por el precio ofertado, en cuyo caso queda reservado el inmueble en exclusiva:ALQUILER: Hasta la firma del contrato de arrendamiento, si las garantías exigidas por la propiedad se cumplen por la parte arrendataria.VENTA: Hasta la firma del contrato privado de compraventa con arras.En ambos casos, la reserva es a cuenta del precio final, y en el caso de que el futuro inquilino o comprador se echara atrás, perdería el importe entregado, en concepto de...
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Energía solar en casa, ¿ es rentable tener placas solares?
08 08 - 2019
La factura de la luz no ha dejado de subir en los últimos meses y, por eso, muchas personas se plantean el uso delas energías renovables en el hogar. La más popular es la instalación de paneles o placas solares en el tejado o jardín. Con la derogación del famoso«impuesto al sol» en octubre de 2018, gana fuerza este tipo de energía encasa. ¿Resultan realmente rentables o no? En este postre pasamos el gasto que conlleva la instalación y lo que podemos ahorrara lo largo del tiempo.¿Qué cambios introduce la nueva ley?Tras años de debate, el viernes 5 de octubre de 2018, el Gobierno liquidaba el impuesto al sol con el Real Decreto-ley 15/2018 de medidas urgentes para la transición energética y la protección de los consumidores. Se derogaba así el cargo que se imponía al auto...
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