Blog de InmoMerkat.com - Lloret de Mar
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Contrato de arras: los tres cuestiones que debes saber antes de firmar la precompra de una casa
29 05 - 2019
La reactivación del mercado inmobiliario ha propiciadoun aumento del uso de las arras en el contrato de compraventa de una vivienda.Normalmente se formaliza en un documento privado donde se señaliza una cantidaden concepto de arras como reserva de la vivienda. Pero a veces el uso que sehace no es el adecuado.Qué son las arrasSon una garantía que en líneas generales conlleva la entrega de dinero paraasegurar el cumplimiento de una obligación que no es otra que la de comprar uninmueble. Salvador Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, recuerda que las arras noson un contrato, sino una cláusula que puede introducirse en el contrato decompraventa de la vivienda.Hay tres tipos de modalidades: confirmatorias, penalesy penitenciales. Las arras confirmatorias son las dirigidas a reforzar...
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La reforma del alquiler, al Constitucional
22 05 - 2019
El Tribunal Constitucional ha admitido atrámite el recurso presentado por el PP para tumbar la reforma del alquiler queestablece una duración mínima de 5 años y exige que la subida de la rentadurante la vigencia del contrato se ajuste al IPC. Aquí te lo explicamos todo.El Tribunal Constitucional ha admitido atrámite el recurso de inconstitucionalidad presentado por el PP para tumbarla reforma del alquiler que la Diputación Permanente del Congreso convalidóen abril. Así pretende echar por tierra el Real-Decreto Ley negociado entre Gobierno y Unidas Podemos y que establece una duración mínima de 5 años a un alquiler de un piso, acota la garantía adicional a la fianza a 2 meses y exige que la subida del alquiler durante la vigencia del contrato se ajuste al IPC, entre...
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Ideas para actualizar la tela de tu toldo
18 05 - 2019
Cubrir con un buen toldo ventanas, balcones y terrazas es posiblemente la mejor solución para soportar las horas de sol en los meses más calurosos del año. Su mecanismo puede durar en perfectas condiciones muchos años, pero no tanto su tela, la más sufrida con diferencia. Cortes, rasguños y un desgaste en general, suele ser su mal más común. habitissimo te propone 5 ideas para actualizar la tela de tu toldo, y disfrutar así al máximo de tu jardín o terraza, resguardandose de los temidos rayos solares.Tela de poliésterLa tela de poliéster, es la más barata de todas. Por eso, como te imaginarás no te va a durar muchas temporadas, pero sí te sacará del apuro un par de años. Una solución rápida para los que sobre todo buscan precio. Como en los casos siguientes hay una variedad inmensa...
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Los nuevos inquilinos se libran de pagar un impuesto casi desconocido
14 05 - 2019
El ITP, ese impuesto que casi ningúninquilino sabe que tiene que pagar, ha desaparecido con la última reforma delalquiler. Los inquilinos que firmaron su contrato a partir del 6 de marzo ya notienen que pagarlo. Aquí te decimos por qué. Los inquilinos que firmaron su contratode alquiler a partir del 6 de marzo, fecha de entrada en vigor de la última reforma del alquiler, ya no tienen que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, más conocido como ITP. Es un impuesto prácticamente desconocido, es decir, que casi ningún inquilino sabe que tiene que pagar pero que alguna comunidad autónoma sí que se se toma en serio la exigencia de su pago. Ahora ha desaparecido.El Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas...
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¿ HAY HIPOTECAS QUE FINANCIAN EL 100% DE LA VIVIENDA?
11 05 - 2019
Aunque cada banco establece los requisitos necesariospara cumplir con el perfil de cliente premium y optar a este tipo definanciación, expertos del comparador de productos financieros apuntan algunos de los más habituales. Entre ellos:Se requieren unos ingresos fijos. Entre todos los titulares deben sumar alrededor de un mínimo de 2.000 o 3.000 euros, según la entidad.Tener un perfil crediticio impoluto. Esto quiere decir, haber respondido bien a deudas o préstamos anteriores y no constar – ni haber constado – en ninguna lista de morosidad, como por ejemplo ASNEF.Disponer de una situación económica y laboral estables. Es decir, presentar cierta solvencia, un contrato laboral indefinido y con cierta antigüedad, normalmente de alrededor de dos años.Contar con...
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Castillo d´en Plaja
03 05 - 2019
Pocas veces un edificio con tan pocopedrigí arquitectónico ha despertado tantas pasiones. Ni ha sido nunca unatorre de defensa ni es de la época medieval, pero es igual: el Castillo d’enPlaja, situado sobre la Cala de Sa Caleta de Lloret, es uno de los edificiosmás fotografiados y admirados del pueblo. Os revelamos por qué.La Costa Brava posee una gran riquezaarquitectónica dilatada en el tiempo. Desde los incipientes dólmenesprehistóricos hasta las casas de los indianos de meritoria factura, de la quepor cierto Lloret de Mar es un buen exponente.Lo que ocurre con el Castillo d’en Plajaes que a veces los expertos miramos para un lado y el público para otro. Daigual que tras esta casa de indiano haya una...
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El alquiler en la Renta 2018: cómo de declara y qué deducciones hay
29 04 - 2019
La Campaña de la Renta 2018 ha dado ya el pistoletazo de salida y durará hasta el próximo 1 de julio. Como ya se puede presentar la declaración, hemos preparado un especial del alquiler para saber cómo declarar el arrendamiento paso a paso tanto si eres inquilino como casero; qué deducciones estatales y autonómicas hay disponibles, o cómo no perder las ventajas fiscales. · Inquilino · Arrendador InquilinoEstos son los pasos que hay queseguir para declarar el alquiler en la renta 2018Vivir de alquiler esuna opción cada vez más elegida como solución habilitación, ya sea por lasituación económica o por ser una decisión personal. Y son muchos...
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5 consejos para la decoración de terrazas
25 04 - 2019
El buen tiempo ya es una realidad y, con él, llega la necesidad de prestarle atención a la decoración de terrazas. Esos espacios que pueden ser nuestro pequeño oasis en mitad de un entorno urbano. Los lugares en los que las noches de calor se disfrutan a pesar de los grados del termómetro. Lejos de ser algo secundario,la decoración de terrazas es clave. Una forma de vivir ese espacio como lo que es: nuestro pedacito de aire libre sin salir de casa.Da igual el espacio que tengamos. Tanto si gozamos de muchos metros como si es pequeña, la decoración de terrazas nos puede ayudar a convertirlo en un refugio personal. En uno en el que leer, compartir una conversación u organizar una comida con amigos. En ese lugar perfecto para evadirnos de un día largo o, simplemente, disfrutar del...
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10 medidas regionales y municipales para frenar el alquiler turístico
23 04 - 2019
1.Madrid: Plan Especialde licenciasMadrid es la últimaciudad que se ha sumado a la lista de capitales españolas que cuentan conuna regulación reforzada en torno al alquiler turístico.El Pleno del Ayuntamiento de la capital acaba de aprobar el Plan Especial paraeste tipo de alojamientos, una estrategia que dificulta a lospropietarios la obtención de licencias. El principal obstáculo es que, paraobtener este permiso, las viviendas de uso turístico han de contar con unacceso diferenciado al del resto de vecinos de la finca.En paralelo, lanormativa limita alquilar estos inmuebles a un máximo de 90 días al año,como también sucede en la región. Un “solapamiento de competencias” con laComunidad de Madrid que, a juicio de Patricia Briones, asesora jurídica delColegio Profesional de...
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El IPC sube en marzo por las gasolinas y la luz
16 04 - 2019
El Índice de Precios de Consumo (IPC) subióun 0,4% en marzo en relación al mes anterior y elevó dos décimas su tasa interanual, hasta el 1,3%, su segundo repunte consecutivo tras el de febrero y su nivel más alto desde el pasado mes de noviembre, según los datos definitivos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que coinciden con los avanzados a finales del mes pasado.Estadísticaha atribuido el repunte de la tasa interanual del IPC de marzo alencarecimiento de las gasolinas y a la evolución del precio de la electricidad , que en marzo de 2018 descendió más de lo que lo ha hecho este año.Latasa interanual de marzo es la trigésimo primera tasa positiva que encadena elIPC interanual e implica que los precios son hoy un 1,3%superiores a los de hace un año....
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Saber el precio de tu casa gracias al IBI
12 04 - 2019
Antes de seguir leyendo, debes saber que no es posible calcular el precio exacto que tendría tu vivienda en el mercado usando el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Suena impactante, pero el precio de mercado es una cifra a la que se llega por caminos sinuosos y que tiene en cuenta variables que solo dominan los expertos.Sin embargo, si bien una tasación precisa del precio de tu vivienda tiene que llevarla a cabo un profesional, el IBI sí que te permite conocer el valor que le ha sido asignado por el Catastro.Ese valor catastral es una de las variables que más van a influir en el precio final de tu casa, así que si tienes el recibo del IBI en la mano y quieres aproximarte a la valoración de un experto, en este artículo encontrarás justo lo que estás buscando. Qué es el valor...
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Propietarios que alquilan sus piso en negro
08 04 - 2019
El que avisa no es traidor, o al menos, así lo entiende Hacienda. La Agencia Tributaria (AEAT) ha puesto en su punto de mira a los alquileres que no se declaran en España, y tiene a sus inspectores trabajando a pleno rendimiento. Su objetivo es dar caza a los propietarios que arrendan sus viviendas en negro, y gracias a internet, el rastreo está resultando de lo más fructífero. Así lo confirmaba el pasado martes el director general de la Agencia Tributaria, Jesús Gascón, que aseguraba que su organismo había detectado en nuestro país unas 700.000 viviendas que se ofrecían en alquiler por internet, una cifra que casi triplica a las 250.000 detectadas un año antes. Fuentes de la AEAT explican a Libre Mercado que esto no significa que todos estos propietarios estén esquivando a...
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